ハル大家好, 我是小林
10年前自己有從事過租賃業務,
東京的自有房屋比率是不到一半,所以在東京租賃的需求是很大的.
透過3年的租賃工作大概了解到日本人單身租房時候比較在意的室內設備.
再來這幾年因為疫情的理由, 所需求的設備有一些變化.
今天跟大家分享日本人單身在找房子時需求高的
室內設備前3名.
網路設備(免費使用)
大家應該可以猜為甚麼網路設備受歡迎嗎?
主要理由為
・AI時代利用網路在家可處理很多事情
・因疫情在家利用網路工作的時間多
・租房後自己找網路公司麻煩又要花錢
因日本最近大企業主動採取在家工作不用上班,
也可以減免確診的風險[2021年7月底現在打過疫苗不到30%]
我上班的公司也把人數壓在3成以下, 所以家裡沒有網路設備就會很辛苦無法做事情.
屋齡10年左右的大樓網路費通常含在屋主繳的管理費,所以出租時租客就可享受免費網路.
自動鎖 Out lock (オートロック)
注意這裡指的自動鎖是大樓的大門而不是房間大門.
日本的大樓文化主要是從1950年代開始的, 當然當初的大樓沒有自動鎖這樣的機能.
大概1970年後半開始一部分的大樓導入自動鎖設備,
屋齡差不多15年內的大樓基本上都會有自動鎖機能.
自動鎖人氣的理由為
・防止無關者的進入
・安心安全
・方便舒適
有住過日本的話應該知道很多推銷業務訪問按門鈴,
還有一種有名的是電視台N●K會定期收費定期的按門鈴, 對於沒有電視的住戶來說真的是很煩惱的事情.
這個時候如有自動鎖的話,對方在大門一樓的關係可以輕鬆的拒絕.
對於單身女孩來說自動鎖是一個安心的設備,
日本上班族的下班時間很晚,
特別是一位女生晚上回家,如有自動鎖就有安全感[不會擔心變態狂跟到自己的玄關門]
所以追求安心感的單身或家庭還是優先選擇自動鎖的設備.
最近日本的大樓有感應的方式來開大門, 不需從包拿出鑰匙的動作,
鑰匙就放在包裏接近自動鎖設備的附近大門就自動打開,超市買東西兩手都有東西時很方便.
剛好最近疫情關係,不用碰來碰去輕鬆經過大門也可減少細菌感染的問題.
宅配箱
日本的大樓管理體制跟海外不同,管理人不會幫住戶收東西.
・不在家也可以收大型郵寄品
・不需跟人接觸
・防止意外
最近買東西的方式有很大的變化, 網路發達各種產業的服務變得很好可以退貨等等
所以利用網路購物的生活型態變成理所當然的事情, 網路購買東西最快隔天就可以收到,
上班不在家沒有宅配箱就要聯絡業者隔天再來一次或者自己要去郵局拿很麻煩的.
另外包裹是放在宅配箱的關係也不必要跟宅配業者見面,疫情這段時間人和人的距離是很重要.
還有一個好處是一段時間如果沒有從宅配箱收取自己的東西的話,管理人也會到自己的家來提醒及確認,
這樣的話也可以防止一些意外, 譬如一個人身體狀態不良導致無法移動時,
透過他人來關心被發現也可以即時去醫院治療,雖然是很少會發生的事情,但也是個加分的室內設備.
總結
ハル感謝大家,
下回再介紹家庭的租客喜歡的室內設備前3名,
請大家期待, 拜拜＾＾
