こんばんは、ハルです。
ゴールデンウイーク休暇3日目です。
今日もずっと家でゆっくり過ごしました。
夕方郵便ポストをチェックしたら、
令和3年分の固定資産税・都市計画税納税通知書が入ってありました。
封筒の中には合計4回分割できるよう4枚の納付書と口座振替書、
その他いろんなご案内資料がありました。
ちなみに4枚の納付書は、1回目が5月31日まで
2回目が8月2日まで、3回目が来年1月4日まで、4回目が来年2月28日まででした。
こうやって分割で支払えるのはとても助かります。
自分はいつもこの納付書を持ってコンビニ支払いにしていますので、今回も口座振替書は書きません。
なんと今年は固定資産税（土地・家屋）の評価替えの年でした。
評価額は、新型コロナウィルス感染症の影響による下落があるものの、その影響は限られており、
近年の地価の上昇を反映し、多くの土地が令和2年度に比べて上昇していますとのことです。
長い目で見たら嬉しいかも知れませんが、現在は少しでも税金が安い方が嬉しいです（笑）
最近コロナで日本の不動産について不安を持つ海外投資家には
この資料は海外投資家に日本不動産購入用の説明材料として完璧です。
この三鷹市でも地価が上昇しているので、東京都心ならもっと自信を持って紹介しても良いです。
私の成約客の場合、家賃収入目的とセカンドハウスご利用の海外投資家が多いです。
まず家賃収入のお客様の固定資産税都市計画税は、賃貸管理会社が家賃収入から
その税金をすでに設定した納税管理人に送金し、支払いをお願いしています。
セカンドハウス利用で購入された海外居住お客様の固定資産税支払い方法には2つあり、
一つ目はクレジットカード払いです。
ちなみにこのクレジット払いは東京では23区のみ対応しています。多摩地区は利用できません。
二つ目は納税管理人を設定し海外から納税管理人口座に振り込んで支払う形です。
東京23区の物件でしたら、一つ目が簡単です。
先日無印良品の名刺を買ってまだ間もないですが、また買いました。
これはブライドルレザーの名刺です。
ブライドルレザーとは、
動物の皮の中にロウ（ブルーム）を入れて鞣したレザーで、主に馬具で使われております。
表面に見えている白いのはブルームでございます。
使うことによってブルームが減り艶感がどんどん出てきます。
またこれからのエイジングも大変楽しみです。
実はブラシでこのブルームを取ることも可能です。今度また取ったあとの写真も載せます。
私は革製小物が大好きなので、いつも良いなと思うのがあれば買ってしまいます。
もちろんブランドものではなく、リーズナブルなものばかりです。
この3日間ずっと家でしたので、明日は少しだけ外出してきます。
それではまたお会いしましょう。
