ハルこんばんは、ハルです。
今日も在宅ワークでした。
みなさんご存じでしょうか？
本日恵比寿にある1994年にオープンして三越デパートが、
26年間の歴史の幕を閉じました。
本当にショックですね。なぜ私がショックを受けるかと言いますと、
実は私の仕事とすごく関わりがあります。
それは、過去東京の不動産を紹介して成約した台湾のお客様たちですが、
恵比寿に好感度が高く、恵比寿限定で不動産を購入したい希望が多かったからです。
台湾では親日の方が多くて民間テレビ放送でも
日本の番組をたくさんやっています。
それで住みたい街ランキングで恵比寿が上位であることも熟知していて、
もう一つが台湾にも三越デパートがあることで
恵比寿との共通点が多く認知度が高いです。
私はいつも恵比寿の不動産を紹介するときは、
もちろん山手線で人気上位であることと,三越デパートの共通の話題を出して、
より台湾のお客様に恵比寿を気に入ってもらえるようしてきました。
恵比寿駅のアドレスは渋谷区で、
たくさんのおしゃれなカフェやレストランがあって
また近くにはたくさんの外国の大使館も集まって
国際雰囲気のあふれたおしゃれな街です。
徒歩圏内に代官山や中目黒など人気なエリアもあります。
台湾の方は不動産投資で一番気にすることがキャピタルゲインです。
もちろん家賃の利回りも重視していますが、
なんと言っても台湾ではずっと不動産価格が上がっているので
投資家はそのキャピタルゲインが目的でたくさんの取引をしています。
実は台湾の台北は、東京の都心のより不動産価格が高いです。
これでなぜ台湾の方が東京の不動産を買うかわかりますよね。
台北よりだいぶ安い価格で、魅力的な国際都市の東京で条件の良い不動産を買えるからです。
キャピタルゲインの話に戻りますが、そういう文化のある台湾ですので
慎重にエリアを選ばないととんでもない失敗する投資に導く可能性があります。
その中で恵比寿の三越デパートが閉店することで、
恵比寿の資産価値には影響ないでしょうか？
ニュースによりますと、
来年からは違うショッピング施設がオープンするみたいなので、
すごく楽しみにしています。恵比寿頑張れ！
ハルそれではまた！
