至從2020年初開始的疫情到現在還是不穩定,東京最近每天還是有600名左右的確診,

比8月是減少很多,10月開始有可能解除緊急事態宣言.

儘管解除緊急事態宣言也無法自由的移動, 當然海外旅遊也是, 外國人的入國也是有限制,

不知這樣的不便狀況持續到甚麼時候.想要來日本觀光或想投資不動產的外國客戶還是很多.

最近聽到幾位台灣客戶想要投資東京的不動產但不知從哪裡如何開始,會問到

我想購買日本不動產, 疫情期間有甚麼辦法可以看房子嗎?

當然有辦法的, 介紹以下3個辦法請您參考.

視訊看屋

天空無開放,網路發達的現在利用科學技術是必然的, 大部分華人手機都有安裝LINE或wechat等App,

不用坐飛機可以在自己的家或公司看到海外的不動產介紹.

儘量要求日本的仲介擔當除了房子以外的周圍環境也務必視訊介紹, 避免漏掉缺點只介紹到物件的優點.

投資最重要的就是地點和交通,請務必事前傳達給日本的仲介這些事項.

如果不是投資而是買來自己住的,建議還是等到天空開放後親自去日本看屋,

自己的眼睛,耳朵,鼻子去確認房子和景觀是購買自用物件時最重要的步驟,

跟投資[出租]是不一樣.如果需求上比較急著要買請參考第二個辦法.

代理看屋

您在日本有親戚或朋友的話,可以委託這些有信賴的人來代理您去看屋,

這樣也可以節省自己的時間全部委託給他人來處理,

要注意的是務必把自己的需求正確的傳達給日本的家人或朋友,

有的日本仲介提議說仲介可以當代理人, 建議儘量不要請仲介擔當來做代理人,

因為對客戶的利益是有衝突的, 最好還是請親戚,如果沒有親人在日本就找朋友,

連朋友也不在日本就只能選視訊看屋或等到疫情結束後親自去日本看屋.

視訊看屋 + 代理看屋

這是我自己最推薦的方法,

海外視訊看屋再請住在日本的親人或朋友代理去看是最安心最可靠,

特別是購買自用物件時請代理人仔細的幫您確認也可以參考代理人的意見,

因為只參考仲介擔當的意見是不夠客觀, 視訊看屋後覺得哪裡不夠清楚或有疑問

可以請日本的代理人提供客觀的意見是最寶貴的.